Īres tirgū pieaudzis pieprasījums pēc dzīvokļiem Vecrīgā

Īres tirgū turpināja palielināties aktivitāte – pieprasītākie joprojām bija divu istabu dzīvokļi klusajā centrā, kurus sev aktīvi meklēja ārvalstu klienti. Vietējie klienti izvēlējās 2-3 istabu dzīvokļus aktīvajā centrā.

Martā, atšķirībā no iepriekšējiem šī gada mēnešiem, pieauga pieprasījums pēc dzīvokļiem Vecrīgā, liecina Ober – Haus dati.

Īres tirgū – gan aktīvajā, gan klusajā centrā – galvenie dzīvokļa izvēles kritēriji bija renovēta ēka, lifts, apsardze, vēlama auto stāvvieta.

Martā salīdzinoši liela bija interese par īri dzīvokļiem mikrorajonu jaunajos projektos, bet piedāvājumu skaits ir ierobežots un attiecīgi īres maksa tika paaugstināta.

Kā lielāko priekšrocību jaunajos projektos klienti minēja auto novietošanas iespējas, kas visbiežāk atrodas ēku pagrabstāvā.

Īres cenas Rīgā pēdējā mēneša laikā augušas par 5 līdz 10 %, kas skaidrojams ar salīdzinoši nelielo kvalitatīvu īres dzīvokļu piedāvājumu. Martā tās vidēji sastādīja 410-460 eiro/mēnesī par vienistabas dzīvokļiem, 460-650 eiro/mēnesī divistabu dzīvokļiem un 750- 1 000 eiro/mēnesī trīsistabu dzīvokļiem.

Izteikti aktīvs martā bija īres pieprasījums privātmāju sektorā. Vislielāko interesi klienti izrādīja par Mārupi, Ķīpsalu, Mežaparku, Ezerkrastiem, Saulkrastiem un Berģiem. Pieprasītas bija privātmājas, kuru īre mēnesī nepārsniedz 500 latus, ieskaitot komunālos maksājumus.

Privātmāju sektorā joprojām bija ļoti pieprasīti īpašumi vērtībā ap 100 000 eiro. Atkarībā no atrašanās vietas, pircēji bija gatavi izskatīt iespēju iegādāties arī objektus sliktā tehniskā stāvoklī, objektus ar nenokārtotu dokumentāciju u.c.

Arī privātmāju sektorā līdzīgi kā dzīvokļu sektorā, lielu interesi izrādīja pircēji no NVS valstīm, Skandināvijas valstīm un Kazahstānas. Vietējie pircēji interesējās par banku atsavinātajiem īpašumiem. Arvien grūtāk pārliecināt īpašumu pārdevējus tirgot savus īpašumus par esošām tirgus cenām. Gandrīz visiem pieprasītākajiem objektiem cenas noteiktas 15-20 % robežās virs tirgus cenas.

Nokūstot lielākajai daļai biezās sniega segas, martā, pēc ilgāka klusuma perioda, klienti sāka izrādīt interesi par zemes gabalu iegādi. Pārsvarā pircējus interesēja apbūves zemes gabali platībā ap 1 200 m2, ar komunikācijām – ceļš, elektrība, gāze – apdzīvotās vietās – Mārupē, Babītes pagasta attīstītajos dzīvojamo māju rajonos, tāpat arī Teikā, Pārdaugavā. Šīs pircēju aktivitātes dēļ, Mārupē, kā arī Babītes pagasta Imantas pierobežā zemes gabalu cenas no zemākās koriģējās uz augšu pat 25 % apmērā un kvalitatīvu zemes gabalu piedāvājums sarūk – par cenām no 15 līdz 20 eiro par kvadrātmetru praktiski vairs piedāvājumu nav.