Rīgas sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena aprīlī ir pieaugusi par diviem eiro, sasniedzot 583 eiro. Kopumā tipveida dzīvokļu cenu līmenis jau ilgāku laiku saglabājas nemainīgs, liecina Latio mājokļu tirgus pārskats.
Gada laikā Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējā cena ir pieaugusi par 2,6% – 2010.gada aprīlī tipveida dzīvokļa viens kvadrātmetrs maksāja 568 eiro. Kopš dzīvokļu cenu kāpuma atsākšanās 2009.gada septembrī, kad sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena sasniedza 500 eiro, tā līdz 2011.gada aprīlim ir augusi par 16,6%. Straujāks vidējās cenas kāpums tika fiksēts 2009.gada nogalē un 2010.gada sākumā, bet vēlākajos mēnešos cena svārstījās pie 580 eiro par kvadrātmetru robežas.
Pircēju aktivitāte Rīgas sērijveida dzīvokļu segmentā aprīlī ir nedaudz pieaugusi, tomēr kopumā pieprasījums saglabājies iepriekšējo mēnešu vidējā līmenī. Lielākais pieprasījums ir pēc dzīvokļiem labā stāvoklī, liecina Latio novērojumi.
«Arī aprīlī lielākā tirgus aktivitāte bija Rīgas centra dzīvokļu un Jūrmalas īpašumu segmentā, kur pieprasījumu veido ārvalstu pircēji. Salīdzinājumā ar pagājušā gada otro pusi ārzemnieku aktivitāte šajā mājokļu segmentā ir paaugstinājusies. Tas atspoguļojas arī darījumu statistikā. Piemēram, Jūrmalā gada pirmajā ceturksnī dzīvokļu darījumu skaits salīdzinājumā ar iepriekšējā gada pirmajiem trim mēnešiem audzis par aptuveni 40%,» norāda Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Apkopoto Zemesgrāmatas datu analīze liecina, ka darījumu skaits ar mājokļiem Latvijā 2011.gada pirmajā ceturksnī salīdzinājumā ar pagājušā gada janvāri – martu pieaudzis par 4,7%. Savukārt darījumu skaits ar dzīvokļiem Rīgā šā gada pirmajā ceturksnī bija par 2% lielāks. Rīgā mēnesī vidēji tiek veikts ap 450 dzīvokļu darījumiem.
Aprīlī salīdzinājumā ar martu dzīvokļu piedāvājums Rīgā ir nedaudz samazinājies, tomēr kopumā tas ir pagājušā gada nogales līmenī. Joprojām būtiskākā piedāvājumu raksturojošā iezīme visos mājokļu segmentos – daļa no piedāvātajiem dzīvokļiem un mājām neatbilst pircēju pieprasījumam, jo ir sliktā stāvoklī vai arī to cena ir pārāk augsta. Kopumā pircēju prasībām un maksātspējai atbilstošs piedāvājums ir ierobežots.
Aizvadītajā mēnesī saglabājās augsts pieprasījums Rīgas centra un jauno projektu dzīvokļu īres tirgū. Lielākais pieprasījums ir pēc kvalitatīviem, labiekārtotiem vienas, divu istabu dzīvokļiem platībā līdz 60 kvadrātmetriem par īres maksu līdz 400-500 eiro mēnesī bez komunālajiem maksājumiem. Patlaban ir diezgan izteikts šāda piedāvājuma deficīts, jo kvalitatīvi dzīvokļi īres tirgu papildina gausi.