Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā šī gada februārī, salīdzinot ar 2018.gada sākumu, bija par 4% augstākas. Savukārt šī gada februārī, salīdzinot ar janvāri, cenas pieaugušas par 0,2%. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena februārī palielinājās līdz 799 eiro/m², liecina nekustamo īpašumu kompānijas Arco Real Estate jaunākais sērijveida dzīvokļu tirgus pārskats.
2019.gada februārī sērijveida dzīvokļu vidējā cena nedaudz pieauga lielākajā daļā mikrorajonu. Sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena februāra beigās pietuvojās 800 eiro/m² atzīmei.
Turpretī Pierīgā joprojām turpinājās dzīvokļu cenu pieaugums, un tas bija straujāks nekā Rīgā – 2019.gada februārī visstraujāk cenas pieauga Ogrē (+1%).
Rīgas mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumam 2019.gada sākumā bija līdzīgas tendences kā 2018.gadā – piedāvājumu skaits februārī mēreni paaugstinājās. Tomēr tas joprojām bija būtiski zemāks (–12%) nekā pērnā gada februārī.
Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2019.gada sākuma novērots Imantā (+ 0,7%). Arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas kopš gada sākuma lielākoties pieauga. Tomēr vairākos mikrorajonos pēdējo divu mēnešu laikā netika novērotas jebkādas cenu svārstības.
2019.gada februārī sērijveida dzīvokļu vidējā cena nedaudz palielinājās – uz 799 eiro/m². Cenas vidēji bija par 51% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 eiro/m².
Šī gada februārī, vērtējot pēc istabu skaita, visu dzīvokļu cenas nedaudz palielinājās. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga vienistabas (+ 0,1%), divistabu (+ 0,1%), trīsistabu (+ 0,3%) un četristabu (+ 0,3%) dzīvokļiem.
2019.gada februārī dzīvokļu piedāvājums Rīgā kopumā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, palielinājās par 3%. Savukārt piedāvājumu skaits Arco Real Estate analizētajos lielākajos Rīgas mikrorajonos palielinājās par 2%. Salīdzinot ar 2018.gada februāri, dzīvokļu piedāvājums bija mazāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija mazāks par 14%, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija mazāks par 12%.
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits februārī bija Purvciemā, tikmēr Bolderājā dzīvokļu piedāvājumu skaits bija vismazākais.
Pagājušajā mēnesī lielākajā daļā no Rīgas mikrorajoniem dzīvokļu piedāvājumu skaits palielinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits palielinājās Teikā (+ 16%). Turpretī dzīvokļu piedāvājumu skaits visvairāk samazinājās Bolderājā (- 14%).
Analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Mežciemā un Āgenskalnā. Turpretī Bolderājā piedāvājumu skaits proporcionāli bija vismazākais.
2019.gada februārī Rīgas lielākajos mikrorajonos notika pozitīvas izmaiņas sērijveida dzīvokļu cenās. Lielākoties mikrorajonos cenas nedaudz palielinājās. Lielākais cenu pieaugums tika novērots Imantā, kur cenas mēneša laikā palielinājās par 0,5%. Savukārt Juglā, Mežciemā, Vecmīlgrāvī un Ķengaragā cenas saglabājās iepriekšējā mēneša līmenī.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas 2019.gada februārī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena palielinājās līdz 956 eiro/m². Zemākā viena kvadrātmetra vidējā cena februārī bija Bolderājā – 574 eiro/m².
2019.gada februārī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104.sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 45 000 līdz 52 000 EIRO atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt lētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 26 000 līdz 41 000 eiro, un Hruščova laika mājas – tajās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 25 000 līdz 41 000 eiro atkarībā no mikrorajona.
Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē
Ogre
2019.gada februārī Ogres sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 1%, vidējai cenai sasniedzot 608 EIRO/m². 2018.gadā dzīvokļu cenas Ogrē kopumā palielinājās par 7%.
Kauguri, Jūrmala
Kauguros februārī sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,6%. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena – 576 eiro/m². Kopš 2018.gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros kopumā palielinājās par 10%.
Salaspils
2019.gada februārī Salaspilī dzīvokļu cenas palielinājās par 0,4%, sērijveida dzīvokļu vidējai cenai pieaugot līdz 655 eiro/m². Kopš 2018.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī kopumā palielinājās par 7%.
Jelgava
Jelgavā dzīvokļu cenas palielinājās par 0,7%. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena februārī – 506 eiro/m². Kopš 2018.gada sākuma Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas pieauga par 6%.