Vēsturisko tirdzniecības centru Galerija Centrs Rīgā no Norvēģijas uzņēmuma Linstow par 75 miljoniem eiro nopircis nekustamā īpašuma (NĪ) investīciju fonds Baltic Horizon Fund.
«Tas ir lielākais šogad notikušais tirdzniecības centru darījums Baltijas valstīs. Līdz ar šo pirkumu Baltic Horizon Fund kļūs par lielāko diversificēto komerciālā NĪ investīciju fondu Baltijas valstīs, kas pārvalda nekustamo īpašumu gandrīz 350 milj. eiro vērtībā,» atzīmē uzņēmumā Baltic Horizon Fund.
Savukārt kā starpnieks pārdošanas procesā bijis starptautiskais NĪ konsultāciju uzņēmums Newsec.
«Apsveicam Linstow, vienu no lielākajām Norvēģijas īpašuma pārvaldītāju komandām, ar veiksmīgu tirdzniecības centra pārdošanu Rīgas vecpilsētas galvenajā ielā, ko iegādājās NĪ investīciju fonds Baltic Horizon Fund. Šis darījums rāda, ka pieprasījums pēc augstas klases komerciāla NĪ saglabājas, bet Baltijas tirgus likviditāte turpina pieaugt. Tāpat priecājamies, ka esam sākuši īstenot pirmo kopīgo projektu Baltijas valstīs kopā ar mūsu grupas alianses partneri BNP Paribas. Ar šādu ciešu sadarbību vēlamies stimulēt un paplašināt Newsec darbību trijās Baltijas valstīs,» saka Newsec vadītājs Latvijā Ģirts Grīnbergs.
Pēc eksperta teiktā, tirdzniecības centri, kas darbojas pilsētas centra galvenajās ielās, ir uzskatāmi par vienu no drošākajām investīcijām, kas vēsturiski ir garantējuši stabilāko NĪ investīciju atdevi. Šī iemesla dēļ Rīgā pārdotais tirdzniecības centrs tiek saukts arī par Baltijas valstu mazumtirdzniecības briljantu. Šādu tirdzniecības centra Galerija Centrs raksturojumu nosaka ne tikai prestižā atrašanās vieta vecpilsētā, kas nodrošina iespaidīgu apmeklētāju plūsmu – vairāk nekā 7 milj. gadā, bet arī labi pazīstami ilgtermiņa nomnieki – šobrīd ēkā, kas aizņem 20 tūkst. kvadrātmetru, apmetušies vairāk nekā 110 nomnieki.
«Šis darījums Linstow sniegs jaunas izaugsmes iespējas, jo mēs sevi saredzam kā ilgtermiņa investoru šajā reģionā,» uzsver AS Linstow valdes priekšsēdētājs Pērs Mortensens, paužot gandarījumu un pateicību visām iesaistītajām pusēm, kas piedalījās šajā veiksmīgajā darījumā.
Tarmo Karotams, Baltic Horizon Fund vadītājs apgalvo, ka šis darījums fonda valdījumam piešķirs vēl lielāku svaru: «Pēc pirkuma fondam piederēs trīs tirdzniecības centri katras Baltijas valsts galvaspilsētas centrā: Galerija Centrs Rīgā, Postimaja Tallinā un Europa Viļņā. Mēs arī turpmāk centīsimies kļūt par galveno tirdzniecības centru īpašnieku ilgtermiņa partneri labākajiem mazumtirdzniecības tirgū, kas meklē iespējas attīstīt jau esošas un jaunas preču zīmes Baltijas valstīs.»
Galerija Centrs ir vēsturiska Rīgas vecpilsētas ēka. Aktīva tirdzniecība tajā notiek jau no 1938.gada, bet pirms vairākiem gadiem ēka svinēja 80 gadu jubileju. Tirdzniecības centrs 2006.gadā tika kompleksi modernizēts – ēka tika paplašināta blakus esošās Rīdzenes ielas virzienā, tika atjaunots komerciālais tēls. Pēc renovācijas Galerija Centrs kļuva par pirmo tirdzniecības centru Baltijas valstīs ar stikla fasādi.
Newsec ir starptautisks nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums, dibināts 1994.gadā Zviedrijā, darbojas septiņās Ziemeļeiropas un Baltijas valstīs, tā sniegto pakalpojumu spektrā ir visas komerciālā NĪ pakalpojumu jomas. Newsec ir starpnieks investīciju un nekustamā īpašuma darījumos, kā arī nomājot un pārdodot komerciālo NĪ, sniedz NĪ pārvaldības pakalpojumus, pārstāv klientu intereses, attīstot jaunus vai jau esošus projektus.
Savukārt Linstow ir vadošais Norvēģijas nekustamo īpašumu attīstītājs, kas pieder Awilhelmsen Group. Uzņēmums darbojas Norvēģijā, Baltijas valstīs, Krievijā un Portugālē.
Baltic Horizon ir pirmais uzskaitītais REIT Baltijā, kura investīcijas koncentrētas Baltijas galvaspilsētu (Tallina, Rīga, Viļņa) komerciālā nekustamā īpašuma jomā. Tas ir regulēts slēgts ieguldījumu fonds. Baltic Horizon vienības tiek tirgotas Nasdaq Tallinn un Nasdaq Stockholm Stock Exchange.