Augustā nekustamo īpašumu tirgū pieaugusi klientu aktivitāte, īpašs pieaugums novērots komercplatību segmentā, informēja nekustamo īpašumu kompānija Balsts.
«Parādījies pieprasījums pēc tirdzniecības platībām pirmajos stāvos ar lieliem skatlogiem, vietās ar aktīvu gājēju plūsmu, biroju telpām no 30 līdz 50 kvadrātmetriem. Liels pieprasījums ir arī pēc kafejnīcu un restorānu telpām Rīgas centrā. Cenas komercplatībām nav mainījušās. Vidējā cena birojiem gan centrā, gan mikrorajonos ir 4 – 5 eiro/m2 (2.8 – 3.5 lati/m2), noliktavām vidējā cena ir 2 eiro/m2 (2.4 lati/m2). Rīgas centra aktīvajās gājēju plūsmas ielās un fasādes ēkās tirdzniecības platību cena ir 10 – 15 eiro/m2 (7- 10.5 lati/m2),» ziņo kompānijas vadītājs Aigars Zariņš.
Šī gada augusta dzīvokļu cenu līmenis nav mainījies, centrā dzīvokļu cenas svārstās 1000 – 1500 eiro/m2 (702.8 – 1054 lati/m2). Sērijveida dzīvokļiem mikrorajonos vidējā cena ir 600 eiro/m2 (421.7 lati/m2).
«Lielākais pieprasījums ir pēc divistabu un trīsistabu dzīvokļiem. Daudzi īpašnieki cer atgūt ieguldītos līdzekļus, piedāvājot dzīvokļus par šim brīdim nepiemērotām cenām. Nekustamo īpašumu darījumi pamatā notiek ar banku finansējumu, bankas turpina aktīvi piedāvāt dažādas kreditēšanas iespējas,» informē kompānijas vadītājs Aigars Zariņš.
Īres segmentā, salīdzinot ar jūliju, cenas nav ievērojami mainījušās. Rīgā aktīvi īres dzīvokļu meklētāji ir studenti, arī ģimenes, kas vasaras laikā dzīvoja Jūrmalā un uz rudens sezonu atgriežas Rīgā. Lielākais pieprasījums galvaspilsētā ir pēc divistabu un trīsistabu dzīvokļiem labā stāvoklī. Vidējā īres cena par vienistabas dzīvokli centrā labā stāvoklī ir 150 lati/mēn., par divistabu dzīvokli – 220 lati/mēn., laba trīsistabu dzīvokļa vidējā cena – 300 lati/mēn. Mikrorajonos lielākais pieprasījums ir pēc divistabu dzīvokļiem ar vidējo īres cenu 120 latiem/mēn.