Pērnā gada nogalē un šī gada sākumā vispārējā aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū samazinājās, savukārt 2011.gada pirmajos četros mēnešos sērijveida dzīvokļu cenas pavisam nedaudz, tomēr samazinājušās.
Tas skaidrojams arī ar dzīvokļu piedāvājuma pieaugumu, kas joprojām saglabājas. Pavisam Rīgā dzīvokļu piedāvājumu skaits aprīlī pieaudzis par 3%, savukārt lielākajos mikrorajonos par 5,2%. Vienīgi Rīgas centrā un Vecrīgā piedāvājumu skaits aprīlī ir sarucis – par 2,5%, informē Arco Real Estate.
Cilvēki joprojām ir ļoti piesardzīgi un bieži vien atliek mājokļa iegādi, kas arī tieši ietekmē pieprasījumu nekustamā īpašuma tirgū un to cenas. Tam par pamatu ir citu maksājumu pieaugums – tiek paaugstinātas benzīna cenas, pacelti elektroenerģijas tarifi, kā arī gaidāms gāzes cenu kāpums. Kaut gan cilvēku maksātspēja turpina samazināties, līdz ar pavasara iestāšanos tomēr prognozējama lielāka darījumu aktivitāte un iespējama neliels cenu pieaugums. Taču, ņemot vērā līdzšinējās negatīvās cenu svārstības 2011.gadā, visdrīzāk tās tā arī saglabāsies un cenas kopumā pamazām stabilizēsies, norāda eksperti.
Lielākais cenu samazinājums aprīlī vērojams Āgenskalnā (-2%). Savukārt vismazākais cenu kritums konstatēts Teikā (-0,2%). Juglā un Bolderājā aprīlī cenu izmaiņas nav konstatētas.
Dzīvokļu pārdošanas piedāvājumu skaits 2011.gada aprīlī, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni, ir palielinājies gan lielākajos mikrorajonos (5,2%), gan Rīgā kopumā (3%). Piedāvājumu skaits aprīlī Rīgas centrālajā daļā ir samazinājies – par 2,5%.
cerams, ka kaut kas sakarīgs. Besī, ar draudzeni jau sen meklējam dzīvokli, viss vai nu neticami dārgs vai pilnīgs šrots.