Dzīvojamo telpu segmentā atlabšana norit lēnāk, turklāt pircēji joprojām ļoti vērtē cenu, līdz ar to piedāvājums saglabājas 5 – 7 reizes lielāks nekā pieprasījums.
Pērn Latvijā tika pabeigti 1 905 jauni apartamenti, kas ir par aptuveni 54% mazāk nekā pirms gada, kad šis rādītājs bija 4 187. Vidējā mājokļa cena atkarīga no dzīvokļa atrašanās vietas, un arī tālākās cenu izmaiņas ietekmēs mājsaimniecību labklājība un banku kreditēšanas politika, liecina Ziemeļeiropas nekustamo īpašumu tirgus konsultanta NEWSEC dati.
Nekustamā īpašuma tirgus attīstību bremzē nodokļu sloga, kā arī citu izmaksu pieaugums. Neskatoties uz pirmajām atveseļošanās pazīmēm, nozarē joprojām trūkst stabilas ilgtermiņa attīstības tendences. Bankas deklarē pozitīvu finansēšanas politiku, taču tā joprojām ir konservatīva – izsniegto kredītu skaits nav liels, turklāt vairākas bankas ir kļuvušas par lielākajām nekustamo īpašumu turētājām, norāda NEWSEC pārstāve Olga Kozina.
Tomēr cenu samazināšanās dzīvojamo patību tirgū nav gaidāma, vienlaikus arī paši pircēji ir ļoti izvēlīgi. Lielākais pieprasījums ir pēc maziem dzīvokļiem, vērtībā līdz 50 000 eiro. Izmaksu slogam palielinoties, dzīvokļi ienākumu ziņā kļūst mazāk pieejami, un lai arī dzīvokļus iegādājas arī citu valstu iedzīvotāji apmaiņā pret uzturēšanās atļaujām, to ietekme nav liela, norāda Kozina.
būtu tās cenas adekvātas, būtu cita runa!