Nākamajā gadā Latvijas nekustamo īpašumu tirgus nebūs tik «plakans» kā šogad, prognozē nekustamo īpašumu kompānija Balsts.
«Pirmkārt, ar eiro ieviešanu Latvijas tirgus būs daudz drošāks un pievilcīgāks, jo nepastāvēs valūtas riski. Rietumu investori sāks apsvērt Latviju kā vietu, kur veiksmīgi investēt nekustamajos īpašumos, jo krīzes rezultātā Latvijas nekustamā īpašuma cenas vēl joprojām ir par 49% zemākas nekā 2007.gadā, kad vidējā sērijveida dzīvokļa cena bija sasniegusi augstāko atzīmi. Otrkārt, nākamgad gaidāms darba algas pieaugums, un iedzīvotāju pirktspēja pakāpeniski pieaugs, jo tirgus attīstība pamatā ir balstīta uz vietējo patērētāju spēju iegādāties nekustamo īpašumu. Palielināsies arī potenciālo kredītņēmēju skaits, kuri ar bankas starpniecību spēs iegādāties mājokļus,» skaidro kompānijas Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Nākamajā gadā komercplatību nomas maksa varētu palielināties par 5-10%, kas skaidrojams ar prognozēto kvalitatīvo biroja telpu deficītu. Jaunu komercplatību pieplūdums tirgū paredzams tikai 2015.gadā, jo attīstītāji nav ieinteresēti uzsākt būvniecību pirms nav noslēgti potenciālo klientu nomas līgumi ilgtermiņā.
Novembrī dzīvokļu cenu pieaugums 0,13-0,83% robežās bija vērojams centram, kā arī sērijveida dzīvokļiem Juglā, Purvciemā, Pļavniekos, Vecmīlgrāvī un Imantā. Savukārt, kritums 0,40-0,71% diapazonā bija raksturīgs sērijveida dzīvokļiem Teikā un Āgenskalnā.
Darījumu skaits, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ir krities par 11%. Šīs rezultāts varētu būt saistīts ar izmaiņām uzturēšanās atļauju likuma izsniegšanā ārvalstu investoriem. Šobrīd novērotā tendence liecina, ka lielāks darījumu skaits noslēgts tieši ar vietējiem pircējiem, savukārt ārzemju klienti nodrošina lielāku ienestās naudas apjomu, skaidro kompānijā.
102.000.102.6024