Šobrīd zemei Latvijā noteikta nesamērīgi augsta kadastrālā vērtība, laikrakstam Latvijas Avīze norāda nekustamā īpašuma tirgus speciālisti.
Kā piemēru laikraksts min divas māsas, kurām Cēsīs ir no tēva uz pusēm mantota ģimenes privātmāja un 4,5 hektāri zemes. Par īpašumu nesamaksātais nodoklis kopsummā ir 2 199,03 lati. Cēsu novada domes priekšsēdētājs Gints Šķenders atzīst, ka Cēsīs esot ap 15 tādu īpašnieku, kam pieder lielākas platības par parastiem 1 000 – 1 500 kvadrātmetru apbūves zemes gabaliem. Taču pārējie zemes īpašnieki nodokli ir samaksājuši.
Valsts zemes dienestā vēsta, ka atbilstoši pašvaldības noteiktajam lietošanas mērķim šai pilsētas zemei kadastrālā bāzes vērtība pašlaik ir noteikta četri lati par kvadrātmetru. Manis aptaujātie nekustamā īpašuma tirgus vērtētāji teic, ka viņiem nav saprotams, kā Valsts zemes dienestā iegūst šādas, viņuprāt, pašreizējam tirgus stāvoklim pilnīgi neatbilstošas kadastrālās vērtības. Pašlaik Cēsīs neesot iespējams pārdot apbūves zemi bez komunikācijām par četriem latiem kvadrātmetrā.
Nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmuma Latio Cēsu nodaļas vadītājs Kārlis Meņģelis min, ka pašlaik Cēsīs zemei bez komunikācijām vispār neesot pircēju. Elektrības un citu komunikāciju pievilkšana ir tik dārga, ka šādu zemi pirkt nav izdevīgi. Cēsīs pircēji vēl ir apmēram 1 500 kvadrātmetru lieliem apbūves zemes gabaliem ar komunikācijām. Bet kvadrātmetra cenu tirgū vairs neviens nenosauc. Par šādiem zemes gabaliem prasa apaļas summas – 4 000 līdz 8 000 latu robežās. Bez jebkādām komunikācijām apbūves zemes kvadrātmetrs šajā pilsētas rajonā varbūt varētu maksāt dažus desmitus santīmu.
Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta direktors Gatis Kalniņš uzskata, ka vienīgais ceļš īpašniecēm tomēr ved uz pašvaldību. Tai ir tiesības noteikt zemei citu lietošanas mērķi. Balstoties uz pašvaldības lēmumu, Valsts zemes dienestā var grozīt zemes kadastrālo vērtību atbilstoši noteiktajam mērķim vai noteikt vēsturisko kadastrālo vērtību, kāda tā bijusi līdz zemes lietošanas mērķa maiņai.