Īres tirgus februārī ir bijis aktīvs – vienlīdz aktīvi bija gan vietējie īrnieki, gan ārvalstu pārstāvji. Saglabājies paaugstināts dzīvokļu pieprasījums no starptautisku uzņēmumu darbinieku puses.
Pieprasītākie bija divu un trīs istabu dzīvokļi, kā arī nelieli vienistabas dzīvokļi. Lielākā daļa klientu bijuši ārvalstu pārstāvji, kuri meklē dzīvokļus ilgtermiņa īrei, liecina Ober Haus dati.
Savukārt piedāvājumā visvairāk dominē divu un trīs istabu dzīvokļi platībā no 50 līdz 65m2 (2 istabu dzīvokļiem) un no 70 līdz 100 m2 (3 istabu dzīvokļiem), lielākoties remontēti un pilnībā mēbelēti. Piedāvājumā trūkst kvalitatīvu 2 istabu dzīvokļu klusajā centrā un Vecrīgā par īres maksu ap 500 EUR mēnesī. Pēc šādiem dzīvokļiem ir vislielākais pieprasījums.
Ārvalstu pārstāvju vidū joprojām pieprasītākais no centra rajoniem ir klusais centrs, savukārt vietējo klientu vidū pieprasītāks ir tā saucamais aktīvais centrs.
Visos segmentos februārī tika novērota neliela cenu paaugstināšanās: 400-450 eiro/mēnesī par vienistabas dzīvokļiem, 450-600 eiro/mēnesī par divistabu dzīvokļiem un 700-900 eiro/mēnesī par trīsistabu dzīvokļiem. Savukārt īres cenas par ekskluzīviem, mēbelētiem vienistabas dzīvokļiem bija no 450-500 eiro/mēnesī (atsevišķos gadījumos līdz 550 eiro/mēnesī), par divistabu dzīvokļiem – 600- 800 eiro/mēnesī (atsevišķos gadījumos līdz 900 eiro/mēnesī) un par trīsistabu no 900 – 1 100 eiro/mēnesī.
Privātmāju segments saglabā stabilitāti. Februārī klienti interesējās par dažādām, neliela izmēra privātmājām, novērota arī neliela interese par ekskluzīviem īpašumiem. Joprojām saglabājas stabils pieprasījums pēc nelielām privātmājām ar platību ~200 m2, ar izolētām istabām, loģisku plānojumu un jau gatavas dzīvošanai, vērtībā līdz 250 000 eiro, dārgākas tikai ja ir ekskluzīvas un atrodas ūdens tuvumā.
Par privātmāju iegādi aktīvi interesējas arī nerezidenti. Piedāvājums stabils, tirgū parādījušies daži nelieli vai remontējami objekti. Februāri klientus interesēja arī rindu mājas labā vietā un par atbilstoši cenu.
Februārī novērota interese par pieprasījums pēc zemes gabaliem privātajai apbūvei ar komunikācijām. Piedāvājums šādiem īpašumiem ir neliels, jo līdz šim zemes tirgus nebija aktīvs. Lētākie un pircēju prasībām atbilstošākie objekti pamazām tiek izpirkti. Objektiem, kuriem ir komunikācijas, kuri ir 1 200-1 500 m2 lieli un kuri atrodas jau apdzīvotās vietās, cenas nedaudz pieaug.