Latvija ir viena no tām četrām Eiropas Savienības (ES) dalībvalstīm, kurā mājokļu cenas, salīdzinot šī gada 2. ceturksni ar pērnā gada attiecīgo periodu, ir samazinājušās (- 4,4 %), norādīts Eurostat publicētajā mājokļu tirgus pārskatā.
Analizējot Baltijas valstis, būtiskākais mājokļu cenu pieaugums konstatēts Igaunijā (+ 10,5 %), savukārt Lietuvā mājokļu cenas ir pakāpušās mērenāk (+ 3,5 %).
Arco Real Estate valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits skaidro, ka publicētie dati par Latvijas mājokļu cenu lejupslīdi ir likumsakarīgi, ņemot vērā pērn piedzīvoto darījumu skaita būtisku samazinājumu ekskluzīvo īpašumu segmentā. Cenu izmaiņas ietekmēja gan Imigrācijas likuma grozījumi, kas nerezidentiem noteica jaunu minimālās pirkuma summas slieksni, gan ģeopolitiskā situācija un Krievijas Federācijas rubļa devalvācija, precizē eksperts.
Turpretī AS Arco Vara (Igaunija) pārdošanas nodaļas vadītājs Agurs Tammisu (Agur Tammisu) norāda: «Igaunijas mājokļu cenu indeksa pieaugumu būtiski ir ietekmējis fakts, ka tajā ietverti dati par notikušiem darījumiem jaunceltnēs (jaunajos projektos), kuri nodoti ekspluatācijā tieši 2. ceturksnī, tas arī noteica būtiskāko cenu pieaugumu (+ 7 %), bet kopumā samazina indeksa objektivitāti. Savukārt cenu svārstību indekss mājām un zemēm pieauga tikai par 3 %, ko izraisīja būvizmaksu un algu pieaugums Igaunijā.»
To Eiropas Savienības dalībvalstu, kurās konstatēts cenu samazinājums, sarakstā ir arī Francija (- 2,2%), Itālija (- 3%) un Somija (- 0,1%), savukārt lielākais mājokļu cenu pieaugums novērots Igaunijā (+ 10,5 %), Īrijā (+ 10,7%), Ungārijā (+ 11,9%) un Zviedrijā (+ 13%).
Eurostat mājokļu cenu indekss atspoguļo Eiropas Savienības dalībvalstīs pārdoto dzīvojamo platību – dzīvokļu un privātmāju – cenu izmaiņas. Aprēķinā tiek izmantoti dati par jaunbūvēm un esošiem mājokļiem, kuri realizēti atkārtoti.
Ref: 102.000.102.10994