Situācija nekustamo īpašumu tirgū ir stabilizējusies. Lielākajā daļā Rīgas īpašumu cenas saglabājas nemainīgas, liecina nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS septembrī veiktie novērojumi.
Septembrī dzīvokļu cenu pieaugums ir apstājies. Sērijveida dzīvokļiem mikrorajonos vidējā cena ir 580 – 620 eiro/kv.m (407 – 435 lati/kv.m). Tāpat arū centrā dzīvokļu cenas ir stabilas, proti, nav novērots cenu pieaugums. Vidējā cena ir 1 000 eiro/kv.m (702 lati/kv.m), biznesa portālam BNN norādījis kompānijas vadītājs Aigars Zariņš.
Viņš atzīmē, ka vēl joprojām pieprasītākie ir divu istabu dzīvokļi ar kvalitatīvu remontu līdz 80 000 eiro (56 000 latiem), un minimāls cenu pieaugums vērojams tikai Vecmīlgrāvī. Tur šobrīd vidējā cena ir 600 eiro/kv.m (421 lati/kv.m).
Teikā, pēc BALSTS novērojumiem, visvairāk pieprasīti ir trīs istabu dzīvokļi. «Piedāvājums šādiem dzīvokļiem ir mazs, tie tiek pārdoti par šī brīža augstāko tirgus cenu Teikā – 800 eiro/kv.m (562 lati/kv.m),» atzīmējis A. Zariņš.
Līdz ar to, ka bankas cenšas noturēt savus klientus, pastiprinājusies ir kreditēšana. Bankas piedāvā iespējas izskatīt procentu, norāda BALSTS vadītājs.
«Septembra mēnesī īres segmentā aktivitāte ir norimusi, augustā tā bija saistīta ar studentu pieplūdumu galvaspilsētā. Pieprasīti ir kvalitatīvi un moderni 2 un 3 istabu dzīvokļi pilsētas centrā, kuru vidējā cena mēnesī ir 4 līdz 6 eiro (2.8 – 4.2 latiem) kvadrātmetrā,» viņš sacījis.
Savukārt komercplatību segmentā septembra mēnesī klientu aktivitāte palikusi nemainīga, un rudens sezona iesākusies tikpat aktīvi. Joprojām lielākais pieprasījums ir pēc telpām pirmajos stāvos Rīgas centrā un Vecrīgā, liecina BALSTS dati.
Rīgas mikrorajonos aktivitāte ir pie lielākajām tirdzniecības vietām, tirdzniecības centriem un tirgus laukumiem. Liels pieprasījums saglabājies arī pēc biroju telpām 30 – 50 kv.m. platībā.
«Klienti, kuri šobrīd nomā aukstās telpas, grib pārcelties uz telpām ar apkuri,» novērojis A. Zariņš.
Cenas komercplatību segmentā palikušas nemainīgas. Vidējā cena birojiem gan centrā, gan mikrorajonos ir 4 – 5 eiro/kv.m(2.8 – 3.5 lati/ kv.m) , noliktavām vidējā cena ir 2 eiro/kv.m (1.4 lati kv.m). Rīgas centra aktīvajās gājēju plūsmas ielās un fasādes ēkās tirdzniecības platību cena ir 10 – 15 eiro/kv.m (7.2 – 10.54 lat/kv.m).