«Visi rādītāji liecina par to, ka 2017.gadā jāturpinās nekustamo īpašumu tirgus attīstībai, kas ir iesākusies pēdējo divu gadu laikā. Taču, ja netiks radīti labvēlīgi apstākļi uzņēmējdarbībai, mazā biznesa attīstībai, kā arī investīciju piesaistei no ārvalstīm, tad prognozētā izaugsme var pārvērsties stagnācijā,» stāsta kompānijas Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Uzņēmums prognozē, ka šogad vidējo cenu kāpums turpinās pieauguma tempu, bet nepārsniegs pagājušā gada līmeni no 6% līdz 7% gadā.
Nekustamo īpašumu darījumu skaits pagājušajā gadā attiecībā pret 2015.gadu palielinājies par 10,5%. Hipotekārās kreditēšanas apjoms pieauga, un gandrīz katrs trešais pirkums tika veikts izmantojot valsts atbalsta programmas Altum jaunajām ģimenēm ar bērniem. Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas kopš 2016.gada sākuma palielinājušās par 6,5%. Pieaugums izskaidrojams ar ievērojamu dzīvokļu piedāvājuma samazināšanos. Balsts indekss kopš 2016.gada sākuma palielinājies par 11 punktiem.
Pagājušajā gadā vietējā pieprasījuma aktivitāti vislabāk raksturoja jauno projektu dzīvokļu segments, kurā pērnā gada laikā vietējā pircēja aktivitāte ir palielinājusies par 42%. Rīgas jauno dzīvokļu tirgū caurmērā notika 120-130 darījumi mēnesī. Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šobrīd ir vidēji no 1 000 līdz 1 750 eiro par kvadrātmetru, Rīgas centrā 1 450 – 3 800 eiro par kvadrātmetru. Klienti pārsvarā interesējās par nelieliem divu līdz trīs istabu dzīvokļiem ar pilnu apdari, skaidro uzņēmums.
«Pērn Rīgā aktīvi pieprasīts arī sekundāro mājokļu īres tirgus. Cilvēki, meklējot darbu un uzsākot studijas, no reģioniem turpina pārcelties uz Rīgu, un visbiežāk izvēlas īrēt. Pieprasījums pēc kvalitatīviem īres dzīvokļiem joprojām pārsniedz piedāvājumu. Tas ļauj īres likmes noturēt pašreizējā līmenī. Prognozējam, ka 2017.gadā īres cenas paaugstināsies 5%- 7% robežās,» vēsta Balsts pārstāvji.
Pieprasījums pēc biroju telpu nomas 2016.gadā bija stabils, tāpēc arī nomas maksu līmenis saglabājies bez izmaiņām. Uzņēmums prognozē, ka nomas maksas 2017.gadā nepieaugs, kā arī atsevišķos segmentos, iespējams, pat samazināsies.
Lielākais pieprasījums 2016.gadā bija pēc nelieliem un vidēja lieluma B klases birojiem no 30 līdz 100 kvadrātmetriem pilsētas centrā vai klusajā centrā, par nomas maksu ne augstāku par astoņiem eiro par kvadrātmetru. Birojiem par šādu nomas maksu brīvo platību īpatsvars Rīgā ir 4% līdz 5%.
Ref:224.000.102.078