Nekustamā īpašuma nozares pārstāvji apņemas līdz 2020.gadam dubultot ikgadējās investīcijas jaunā nekustamajā īpašumā, panākot, ka tās nav mazākas par 600 miljoniem eiro gadā. Par to trešdien, 7.maijā, vienojās Ekonomikas ministrija (EM), Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija (VARAM) un nozares pārstāvji, parakstot sadarbības memorandu.
«Doing Business vērtējums rāda, ka attiecībā uz jauna nekustamā īpašuma attīstīšanu būtiski atpaliekam no mūsu kaimiņvalstīm. Redzam, ka attiecībā uz būvatļauju saņemšanu 2017.gada Doing Business vērtējumā Latvija ir tikai 23.vietā, kamēr Lietuva ir 16., savukārt Igaunija – 9.vietā. Īpašumu reģistrācijas ziņā Latvija ir 23.vietā, savukārt Igaunija – 6.vietā, Lietuva – pat 2.vietā,» memoranda nepieciešamību komentē Nacionālās nekustamo īpašumu attīstītāju alianses (NNĪAA) valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Vanags.
Tāpat viņš atzīmē, ka šie starptautiskie dati liecina, ka Latvijā steidzami ir nepieciešams jauns regulējums kā būvniecības un teritorijas plānošanas procesā, tā dokumentu izskatīšanas un iesniegšanas risinājumu pilnveidē. Tieši šo iemeslu dēļ kopā ar EM un VARAM esam izveidojuši sadarbības memorandu, kura ietvaros plānots dubultot ikgadējās investīcijas jaunā nekustamajā īpašumā.
Vanags bilst arī to, ka līdz ar memoranda parakstīšanu paredzēts, ka 2020.gadā Doing Business vērtējumā būvatļauju saņemšanā starp Eiropas Savienības valstīm Latvija būs vienā no trim vadošajām vietām, – būvniecības ieceres saskaņošanas laiks tiks saīsināts vismaz par pusi.
Tāpat NNĪAA līdz 2020.gadam sola sekmēt plānoto investīciju apjoma pieaugumu. Jau tuvākajā laikā plānots izstrādāt nozares labās prakses rokasgrāmatas jaunu dzīvokļu pircējiem, sagatavot ikgadēju nekustamā tirgus novērtējumu, veikt pētījumus par nozares attīstību un sadarbībā ar Ekonomikas ministriju publicēt Latvijas nekustamā īpašuma tirgus tendences.
«Nekustamo īpašumu attīstīšanas nozare sniedz būtisku ieguldījumu Latvijas ekonomikas attīstībā, tādēļ līdz ar memorandā paredzēto pasākumu izpildi ir paredzams būtisks investīciju pieaugums nekustamā īpašuma jomā, kas būs arī stimuls Latvijas ekonomikas izaugsmei. Latvija investīciju piesaistē nekustamā īpašuma attīstīšanai visos segmentos atpaliek no kaimiņvalstīm, tomēr mums ir liels potenciāls, ņemot vērā ģeogrāfisko lokāciju un attīstītu infrastruktūru,» norāda ekonomikas ministrs Arvils Ašeradens.
Tāpat viņš atzīmē, ka investīciju piesaistei ir nepieciešami kompleksi risinājumi – būtiska loma ir būvniecības procesa vienkāršošanai. No valsts puses līdz ar šodien noslēgto memorandu apņemamies intensīvi strādāt pie būvniecības procesa digitalizācijas, kvalitātes, drošības un ilgtspējas nodrošināšanas.
EM no savas puses sola ieviest «klusēšanas-piekrišanas» principu būvniecības ieceres vai būvprojekta saskaņošanā, sekmēt, lai lēmuma pieņemšanai noteiktais termiņš būvniecības ieceres saskaņošanai netiek pagarināts, kā arī līdz 2018.gada 30.jūnijam nodrošināt Būvniecības informācijas sistēmas attīstību, izveidojot ērtu elektronisko vidi pārejai uz elektronisko būvniecības administratīvo procesu.
Tāpat EM no savas puses apņemas līdz 2019.gada 1.janvārim izstrādāt grozījumus normatīvajos aktos, vienkāršojot un pilnveidojot kārtību grozījumu veikšanai būvprojektā projektēšanas un būvdarbu laikā, tai skaitā paredzot, ka trešajām personām ir tiesības apstrīdēt būvatļauju tiktāl, ciktāl tas attiecas uz veiktiem grozījumiem.
Līdz 2017.gada 1.jūlijam EM sola iesniegt Valsts sekretāru sanāksmē likumprojektu Dzīvojamo telpu īres likums, lai paredzētu mūsdienīgu īrnieku un izīrētāju tiesību regulējumu, kā arī veicināt administratīvā procesa termiņu samazinājumu attiecībā uz būvatļaujas pārsūdzēšanu un sekmēt investīciju veikšanu jaunā komerciālajā nekustamajā īpašumā.
«Latvijas iedzīvotāji un valsts attīstība – divas prioritātes, kas raksturo Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijas dalību šajā memorandā. Atbalstām šo iniciatīvu, lai veicinātu investīciju piesaisti, kas dotu Latvijai jaunas darbavietas un izaugsmi, kā arī, lai, samazinot birokrātiju, tiktu sekmēta kvalitatīva nekustamo īpašumu būvniecība un nozares attīstība Latvijā,» informē vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrs Kaspars Gerhards.
Ref: 225.000.103.1030