Īres tirgus Rīgā 2011.gada pirmajā ceturksnī ir bijis sevišķi aktīvs. Vienlīdz lielu aktivitāti izrādīja gan vietējie, gan ārvalstu klienti, teikts nekustamo īpašumu kompānijas Ober-Haus mājokļu tirgus pārskatā par 2011.gada pirmo ceturksni.
Saglabājies un turpina paaugstināties īres dzīvokļu pieprasījums no starptautisku uzņēmumu darbinieku puses, teikts tirgus pārskatā. Pieprasītākie pirmajā ceturksnī joprojām bija divu un trīs istabu dzīvokļi, retāk nelieli vienas istabas dzīvokļi.
Vēlamie īres termiņi no īrnieku puses ir dažādi, bet visbiežāk klienti izvēlas īrēt dzīvokli uz pusgadu vai gadu. Īpašnieku vēlamo izīrēšanas termiņu ietekmē tas, vai dzīvoklis ir paredzēts pārdošanai tuvākajā nākotnē. Ja dzīvoklis paredzēts pārdošanai, tad īpašnieki noslēdz īres līgumu uz periodu, kas nepārsniedz vienu gadu, savukārt, ja dzīvoklis nav paredzēts pārdošanai, tad īpašnieki labprāt noslēdz līgumu arī uz 3-4 gadiem, norāda “Ober-Haus”.
Saistībā ar lielo pieprasījumu visos segmentos īres cenas 2011.gada pirmajā ceturksnī ir piedzīvojušas nelielu kāpumu, konstatējuši <i>Ober-Haus</i> speciālisti. Pirmā ceturkšņa beigās īres cenas jaunajos projektos bija no 400 līdz 460 eiro (no 280 līdz 322 latiem) par vienistabas dzīvokļiem, no 450 līdz 650 eiro (no 315 līdz 455 latiem) par divistabu dzīvokļiem un 700 līdz 900 eiro (no 490 līdz 630 latiem) par trīsistabu dzīvokļiem.
Arī sekundāro dzīvokļu īres tirgū mikrorajonos cenas pirmajā ceturksnī nedaudz palielinājās – par 1,2%. Vidējā īres maksa bija 130 eiro (91 lats) mēnesī par vienistabas dzīvokļiem, 180 eiro (126 lati) mēnesī par divistabu dzīvokļiem un 220 eiro (154 lati) mēnesī par trīsistabu dzīvokļiem.
Izteikti aktīvs 2011.gada pirmā ceturkšņa beigās ir bijis īres pieprasījums privātmāju segmentā, norāda Ober-Haus. Vislielāko interesi klienti izrādījuši par tādām vietām kā Mārupe, Ķīpsala, Mežaparks, Ezerkrasti, Saulkrasti un Berģi. Pieprasītākās ir privātmājas, kuru īres maksa nepārsniedz 750 eiro (525 latus) mēnesī bez komunālajiem maksājumiem.