Augusta mēnesī Rīgā ievērojami aktivizējies dzīvokļu tirgus, BNN.LV informējusi nekustamā īpašuma kompānija Ober-Haus.
Atšķirībā no iepriekšējiem mēnešiem, vislielākās izmaiņas salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem bija novērojamas četristabu dzīvokļu cenās – sērijveida mājās Rīgas mikrorajonos cenas pieaugušas par 2.6% (uz 502 eiro/m2).
Joprojām dārgākie no mikrorajoniem ir Teika (~641 eiro/kvm.), Āgenskalns (~597 eiro/kvm.), Purvciems (~588 eiro/kvm.), kā arī Mežciems un Pļavnieki (~587 eiro/kvm.). Zemākās sērijveida dzīvokļu cenas joprojām ir Bolderājā (~266 eiro/kvm.), Vecmīlgrāvī (~489 eiro/kvm.) un Sarkandaugavā (~515 eiro/kvm.).
Augustā novērojama palielināta pircēju interese par dzīvokļu iegādi centra perifērijā, tomēr īpašnieki joprojām ietur nogaidošu pozīciju. Aktīva interese ir novērojama par dzīvokļiem Olimpiskā sporta centra rajonā (Tomsona, Mālpils, Skanstes ielas), jo salīdzinot ar aktīvo centru cenas ir pieejamākas, bet attālums līdz Vecrīgai un attīstītā infrastruktūra apmierinoša.
Novērotas arī izmaiņas centra perifērijas klientu prasībās. Klienti vēlas iegādāties arvien kvalitatīvākus mājokļus. Pircēji pat nevēlas apskatīt objektus, kuros jāiegulda laiks un papildus līdzekļi. Liela uzmanība tiek pievērsta dzīvokļa uzturēšanas izmaksām. Svarīgi faktori izvēlē – fasāde, kāpņu telpa un auto novietošanas iespējas.
«Vecrīga sāk zaudēt savu statusu kā centra prestižākais rajons. Šis fakts izskaidrojams galvenokārt ar to, ka Vecrīgā trūkst renovētu māju, kā arī remontētu dzīvokļu ar labiem plānojumiem,» ziņo Ober-Haus Vecrīgas biroja vadītājs Aleksandrs Sviridovs. Cenu līmenis Vecrīgā ir no 1500 EUR/m2 par neremontētiem dzīvokļiem nerenovētās mājās un līdz 3000 EUR/m2 par izremontētiem dzīvokļiem renovētās mājās.