Gada laikā dzīvokļu cena jaunajos projektos Rīgā pieaugusi par 20-25%, aplēsusi kompānija Nira fonds, kas pirms gada aprēķinājusi, ka nav pārdoti ap 3 600-3 700 pēdējos gados tapušu dzīvokļu.
Vairāk nekā puse šo dzīvokļu ir projektos, kas pārgājuši banku vai to struktūru īpašumā vai ir pārņemšanas procesā. Tādējādi piedāvājumā varētu būt mazāk par 1 800 jaunu dzīvokļu; liela daļa neatbilstot pircēju reālajām vajadzībām, raksta Dienas Bizness.
Pašlaik jauno projektu tirgus ir ļoti mazs un nīkulīgs, tagad, pēc gada saka Nira fonds valdes locekle Jevgēnija Markova. Tajā pašā laikā nevarot apgalvot, ka tas pilnīgi stagnējot, jo cenas gada laikā ir palielinājušās par 20-25%. Tiesa gan, šis pieaugums drīzāk jāsaista ar piedāvājuma samazināšanos. Attīstītāju piedāvātais dzīvokļu skaits gada laikā ir sarucis, mājokļus pamazām izpērk, bet jauns piedāvājums klāt tikpat kā nenāk. Šobrīd aktīvāk tiek piedāvāti seši, varbūt nedaudz vairāk projektu. Kā piemērus Markova nosauc Skanstes virsotnes, Jauno Teiku, Astra Lux, Biķernieku 160, Metropolia, M Park projektu Ulbrokas ielā. Tuvākajos pāris gados ekspluatācijā varētu tikt pieņemti vien daži projekti Rīgas mikrorajonos.
Attīstītāji šajos projektos mājokļus ar apdari piedāvā rezervēt par 1 200-1 300 eiro/m2. Šobrīd dzīvokļi bez apdares vidēji tiek piedāvāti par 1 000 eiro/m2, bet atsevišķi dzīvokļi – arī par 750-900 eiro/m2 (ir nianses, kāpēc daži īpašumi ir lētāki). Ar apdari dzīvokļi pārsvarā tiek piedāvāti par 1 100-1 300 eiro/m2, bet otrreizējā tirgū 1 500-1 600 eiro/m2. Jauno dzīvokļu piedāvājums otrreizējā tirgū ir samērā plašs, šos dzīvokļus lielākoties piedāvā fiziskas personas, pārsvarā tie, kas var atļauties turēt sev vēlamo cenu līmeni.