Jau šogad sērijveida dzīvokļu cenas sasniegs 680 eiro par kvadrātmetru, bet vidējā cena 2012. gadā varētu būt 761 eiro par kvadrātmetru, prognozē Arco Real Estate.
Straujāks cenu kāpums tiek prognozēts dzīvokļiem jaunajos projektos – 1 040 eiro par kvadrātmetru šogad, bet 1 120 eiro par kvadrātmetru 2012. gadā, norāda Arco Real Estate valdes loceklis, Vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs.
Viņš uzsver, ka sērijveida dzīvokļu cena no 400 līdz 800 eiro par kvadrātmetru varētu saglabāties visu nākamo trīs gadu laikā. Tā būs stabila ilgtermiņa vērtība, un lai arī atsevišķos mēnešos sagaidāms kāpums, bet citos kritums, cena kopumā krasi nemainīsies. Pērnā gada laikā cenas kāpušas, savukārt šogad visu triju mēnešu laikā bija vērojams kritums, atzīst Laukalējs, piebilstot, ka sākoties vasarai, cenai vajadzētu pieaugt, straujāko kāpumu sasniedzot no maija līdz oktobrim.
Matemātiski rēķinot, šobrīd ir izdevīgākais laiks mājokļa iegādei, kad viena kvadrātmetra cena ir vēsturiski vistuvāk vidējiem iedzīvotāju ienākumiem, tomēr jāņem vērā, ka ievērojami kāpuši blakus izdevumi – apsaimniekošanas un komunālo pakalpojumu izmaksas, nekustamā īpašuma nodoklis, atzīst eksperts.
Viņš piebilst, ka zemākās cenas apsvērums ir noteicošais, pircēji ilgi pieņem lēmumu par mājokļu iegādi, no pārdevējiem pieprasot pat visas apsaimniekošanas kvītis par iepriekšējo gadu, lai pārliecinātos par mājokļa kopējām izmaksām.
Jaunajos projektos būtiskākais cenu noteicošais faktors ir atrašanās vieta, taču prognozes liecina, ka no 2014. gada cenas augs arī šo projektu mājokļiem.
drausmas, kur tik ātri, krīze vēl līdz galam nav beigusies
Sērijveida dzīvokļi drīz sāks brukt.
Tie ir celti padomju laikā un to maksimālais lietošanas laiks pienāks 2015.-2020.gadā.
To kladzina jau gadus 10, bet nekas nekur nebrūk… sēdi tik un gaidi.
Vispār jau viss ar laiku nolietojas un nekas nav mūžīgs, ja nu vienīgias vari sapirkties smiltis un priecāties 1000 gadus.