Nekustamo īpašumu tirgū klientu aktivitāte pastiprinās un atsevišķos segmentos vērojams cenu pieaugums, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Balsts pētījums.
«Pārdošanas segmentā novembra mēnesī vērojams cenu kāpums sērijveida dzīvokļiem mikrorajonos, tur šobrīd vidējā cena ir 655 eiro/m2, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša datiem, vidējā cena pieaugusi par 0.8%. Dzīvokļiem centrā vidējā cena nav mainījusies, tā svārstās robežā no 1000 – 1200 eiro/m2, atkarībā no dzīvokļa atrašanās vietas,» informējis kompānijas vadītājs Aigars Zariņš.
Viņš norāda, ka mainījies pieprasījums no pircēju puses – ja pirms tam lielākā interese bija par divu – trīs istabu dzīvokļiem, tad novembra mēnesī manāms pastiprināts pieprasījums pēc četru istabu dzīvokļiem gan Rīgas centrā, gan mikrorajonos. Darījumi pamatā notiek ar banku starpniecību, tā Zariņš.
Īres tirgū, salīdzinot ar oktobra mēnesi, krasas izmaiņas nav vērojamas. Mikrorajonos pieprasītākie ir divu istabu dzīvokļi par vidējo cenu 120 lati/mēnesī. Centrā lielākais pieprasījums ir pēc trīs istabu dzīvokļiem. Tiem vidējā cena, salīdzinot ar pagājušo mēnesi, pieaugusi par 7%, šobrīd tā ir 280 lati/mēn. Īres cenas augstā līmenī notur kvalitatīvu īres dzīvokļu deficīts.
«Komercobjektu segmentā pieaugusi klientu aktivitāte. Par objektu ar labu atrašanās vietu un labu kvalitāti nomnieki gatavi maksāt līdz pat 15 % augstāku cenu. Izskaidrojums ir labu piedāvājumu trūkums tirgū. Visaktīvākie ir kafejnīcu un restorānu īpašnieki, kas meklē telpas Rīgas centrā un Vecrīgā, vietās ar labu gājēju plūsmu,» skaidro Zariņš.
Viņš piebilst, ka salīdzinot ar iepriekšējiem mēnešiem, novembrī parādījusies lielāka interese no ārvalstu investoru puses par lielo komercobjektu iegādi. Investorus interesē objekti Rīgas centrā un Vecrīgā ar augstu vērtību.
Visi cenšas izdzīvot. Ja izdzīvošanas dēļ tavam veikaal jābūt centrā, foršā vietā, tad pārmaksāt arī būsi gatavs.