Vērtējot Baltijas valstu nekustamo īpašumu tirgu ilgtermiņa perspektīvā, Latvijā, Lietuvā un Igaunijā nekustamo īpašu nozare stiprinās, neskatoties uz pēdējiem trīs neveiksmes gadiem, raksta laikraksts Financial Times (FT).
Nesenie ekonomikas dati liecina, ka situācija tirgū ir nostiprinājusies un visās trijās Baltijas valstīs pērn pēdējā ceturksnī reģistrēta izaugsme – 3,7% Latvijā līdz 6,6% Igaunijā.
Laikrakstā norādīts, ka visstingrākās pozīcijas šobrīd ir Igaunijā, tā kā ziemeļu kaimiņvalsts netraucēti «ieslīdējusi» eirozonā, kas daļēji liecina arī par visa reģiona stabilizāciju.
FT uzsver, ka liels izaicinājums sagaidot Lietuvu un Latviju, kuras šobrīd saskaras ar bargu fiskālo konsolidāciju, cenšoties eirozonā iestāties līdz 2014. gadam. Neskatoties uz to, bezdarba līmenis mazinās un patērētāju pārliecība un uzticēšanās aug, norādīts laikrakstā.
Viss iepriekš minētais ietekmējot arī nekustamā īpašuma tirgu. Līdz šim īres cenas samazinājušās aptuveni par 35%, mazinot jauno projektu rentabilitāti. Tādēļ simtiem tūkstošu biroja un dzīvojamo telpu kvadrātmetru netika izīrēti.
«Daži projekti, kas patiesībā ir iepriekšējo gadu rezultāts, tirgū nonāks tikai šogad. Turklāt bankas nākamajos divos gados arvien būs ļoti izvēlīgas, attiecībā uz projektu finansēšanu,» uzskata nekustamo īpašumu aģentūras Newsec vadītājs Ričardas Čepas.
Viņš gan piebilst, uzlabojoties situācijai tirgū, arī neizmantojamo dzīvokļu un biroju platība mazināsies, veicinot īres stabilizācijas izredzes.
Ilgtermiņā Baltijas valstu nekustamo īpašumu attīstība pauž pozitīvas emocijas. Vairākas pazīmes liecina par skandināvu investoru atgūto interesi, tāpat arī Latvijas valdības tiesību aktu izmaiņas piesaistījušas arī krievu investoru uzmanību.
tad jau varēs atkal cept nerentablos jaunos sērkociņmājiņu projektus.