Pašlaik nekustamā īpašuma nodoklis balstīts uz nepamatotiem īpašumu kadastrālajiem novērtējumiem un nesamērīgām likmēm, pārliecināti gan daudzi pašvaldību pārstāvji, gan nekustamo īpašumu tirgus speciālisti un nodokļu maksātāji.
Vislielākie pārmetumi veltīti Valsts zemes dienestam, kurš nekustamo īpašumu kadastrālo novērtēšanu balsta tikai uz noteiktā laikposmā veikto darījumu cenām, vēsta Latvijas Avīze.
Par vienāda lieluma dzīvojamās apbūves zemi dažādās Latvijas apdzīvotās vietās nekustamā īpašuma nodoklis nodoklis atšķiras 1 750 reižu, bet par vienāda lieluma mājokli – 33 reizes, lai gan vidējie ienākumi pilsētās un laukos atšķiras tikai 1,6 reizes, norāda nekustamo īpašumu speciālisti.
Uzņēmuma Biznesa konsultantu grupa nekustamo īpašumu vērtēšanas nodaļas vadītājs Ivars Strautiņš spriež, ka kadastrālā vērtēšana salaista grīstē. Privatizācijai savulaik nodotās zemes vērtību balstīja uz kadastrālo vērtību, kāda bija Latvijā līdz 1940. gadam. Bet vēlāk – uz darījumu līgumos uzrādītajām cenām. Valsts Zemes dienests skatās darījumu līgumu cenas, bet neņem vērā apstākļus, kāpēc viens īpašums tiek pārdots dārgāk, bet otrs – lētāk. Viņaprāt, krīzes laikā, kad darījumu skaits ir ievērojami sarucis, pēc niecīgā darījumu līgumu skaita noteiktā teritorijā īpašumu kadastrālo vērtību noteikšana kļūst arvien neprecīzāka.